NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À Apach

🚨 FRONTALIERS LUXEMBOURG – OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À Apach 🚨

À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison individuelle des années 70 offrant espace, volume et terrain, un combo devenu rare sur le secteur.

🏡 130 m² habitables
⬇️ 150 m² de sous-sol complet (double stationnement, atelier, espace loisir, stockage…)
🛏 4 chambres – idéale pour une famille
🌳 Plus de 10 ares de terrain
🔥 Chauffage au fioul
🏗 Construction saine et structure solide

⚠️ Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes généreux, belle base de départ et nombreuses possibilités d’aménagement.

💡 Pour un frontalier, c’est l’opportunité de :
✔ Investir côté français avec davantage d’espace
✔ Personnaliser intégralement votre futur lieu de vie
✔ Valoriser votre patrimoine à moyen / long terme

💰 430 000 € – Honoraires d’agence inclus

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
📲 Vidéo complète sur notre chaîne YouTube

Les biens offrant autant de surface, de sous-sol et de terrain à proximité immédiate du Luxembourg deviennent rares.
👉 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal.
Honoraires d’agence à la charge acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 112 audit énergétique fait.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 505 337 444.