FRANÇAIS
MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS A BERTRANGE
🏡 Grande maison individuelle de 263 m² avec 3 appartements + terrasse, garage et stationnements !
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle spacieuse datant de 1958 (entièrement rénovée en 2014) offre un potentiel exceptionnel avec une surface totale de 392 m² répartie sur trois appartements indépendants.
Idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volumes généreux et prestations solides.
🔑 Au rez-de-chaussée : un appartement fonctionnel et lumineux (101m²)
Un hall accueillant, une vaste salle de douche moderne avec toilette et fenêtre, un salon confortable baigné de lumière grâce à ses baies vitrées
La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 30 m² avec accès direct sur l’extérieur offre un véritable havre de paix. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un débarras spacieux et d’un accès direct à l’escalier menant à l’étage.
🛏️ Au premier étage : un appartement familial aux belles proportions (112m²)
Cet étage propose une pièce de vie agréable et spacieuse, cuisine fermée avec coin repas, ainsi qu’un grand couloir avec placard desservant les pièces nuit. On y trouve trois belles chambres de 12 à 19 m².
La salle de douche est équipée d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes.
Un appartement spacieux et confortable, parfait pour accueillir une famille.
🏠 Au deuxième étage : un appartement mansardé plein de charme (77m²)
Sous les combles, cet appartement atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité, grâce aux Velux.
Il comprend un salon mansardé, une cuisine à aménager, deux chambres cosy, ainsi qu’une salle de douche spacieuse.
🌳 Extérieurs et annexes : tout y est !
Une grande terrasse de 37 m² pour profiter des beaux jours
Un garage de 28 m² avec porte motorisée
3 emplacements de stationnement extérieurs
Chauffage au gaz (chaudière 2020)
Dalles béton
Fenêtres double vitrage + Velux
Le Terrain est également constructible et un projet de construction pour 2 maisons a été autorisé sur la parcelle.
💬 Une maison rare par sa taille, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, artisan, famille nombreuse ou en quête d’un bien multigénérationnel, ce bien vous offre des perspectives uniques.
Prix de vente 575 000 euros - Honoraires à la charge vendeur
Performance Energétique : D
Score DPE : 223 kWh/m²/an
Score GES : 48 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 991 € et 6 753€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle spacieuse datant de 1958 (entièrement rénovée en 2014) offre un potentiel exceptionnel avec une surface totale de 392 m² répartie sur trois appartements indépendants.
Idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volumes généreux et prestations solides.
🔑 Au rez-de-chaussée : un appartement fonctionnel et lumineux (101m²)
Un hall accueillant, une vaste salle de douche moderne avec toilette et fenêtre, un salon confortable baigné de lumière grâce à ses baies vitrées
La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 30 m² avec accès direct sur l’extérieur offre un véritable havre de paix. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un débarras spacieux et d’un accès direct à l’escalier menant à l’étage.
🛏️ Au premier étage : un appartement familial aux belles proportions (112m²)
Cet étage propose une pièce de vie agréable et spacieuse, cuisine fermée avec coin repas, ainsi qu’un grand couloir avec placard desservant les pièces nuit. On y trouve trois belles chambres de 12 à 19 m².
La salle de douche est équipée d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes.
Un appartement spacieux et confortable, parfait pour accueillir une famille.
🏠 Au deuxième étage : un appartement mansardé plein de charme (77m²)
Sous les combles, cet appartement atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité, grâce aux Velux.
Il comprend un salon mansardé, une cuisine à aménager, deux chambres cosy, ainsi qu’une salle de douche spacieuse.
🌳 Extérieurs et annexes : tout y est !
Une grande terrasse de 37 m² pour profiter des beaux jours
Un garage de 28 m² avec porte motorisée
3 emplacements de stationnement extérieurs
Chauffage au gaz (chaudière 2020)
Dalles béton
Fenêtres double vitrage + Velux
Le Terrain est également constructible et un projet de construction pour 2 maisons a été autorisé sur la parcelle.
💬 Une maison rare par sa taille, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, artisan, famille nombreuse ou en quête d’un bien multigénérationnel, ce bien vous offre des perspectives uniques.
Prix de vente 575 000 euros - Honoraires à la charge vendeur
Performance Energétique : D
Score DPE : 223 kWh/m²/an
Score GES : 48 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 991 € et 6 753€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
INFORMATIONS
| Statut | 1 |
| Référence | 86126659 |
| Prix | 575 000 € |
| Localisation | Bertrange |
| Pièces / Chambres | 8 pièces / 5 chambres |
| Surface | 263 m² |
| État | Bon état |
| Disponibilité | 1 |
| Eaux usées | Tout à l'égout |
| Eau chaude | Solaire, Individuelle |
| Chauffage | Gaz, Radiateur, Individuel |
SURFACES
| 1 Appartement | 101 m² |
| 1 Surface | 28.19 m² |
| 1 Surface | 37.12 m² |
| 1 Surface | 5.86 m² |
| 1 Surface | 15.3 m² |
| 1 Surface | 18 m² |
| 1 Surface | 13.66 m² |
| 1 Surface | 4.38 m² |
| 1 Surface | 30.74 m² |
| 1 Surface | 13.75 m² |
| 1 Appartement | 112 m² |
| 1 Surface | 6.5 m² |
| 1 Surface | 6.1 m² |
| 1 Surface | 20.01 m² |
| 1 Surface | 8.39 m² |
| 1 Surface | 9.65 m² |
| 1 Surface | 15.06 m² |
| 1 Surface | 12.76 m² |
| 1 Surface | 6.36 m² |
| 1 Surface | 3.4 m² |
| 1 Appartement | 77 m² |
| 1 Surface | 3.07 m² |
| 1 Surface | 23.87 m² |
| 1 Surface | 13.86 m² |
| 1 Surface | 13.25 m² |
| 1 Surface | 13.76 m² |
| 1 Surface | 7.93 m² |
RÉGLEMENTATION
| DPE (Diagnostique de Performance Energétique) | D |
| GES (Gaz à Effet de Serre) | D |
| Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE | 2557E0779326L |
| Énergie - Consommation conventionnelle | 223.9 kWhEP/m².an (D) |
| Énergie - Consommation finale | 218 kWhEF/m².an |
| Énergie - Estimation des émissions | 48.7 kg CO2/m².an (D) |
| Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard | 4990 € / an |
| Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard | 6760 € / an |
| Énergie - Année de référence des prix de l'énergie | 2021 |